- Prix
- 270 000 €
- Ref 2024.021.07
Découvrez ce charmant duplex de 56,25 m2 au coeur du village de Flumet, dans une résidence calme construite en 2020 avec seulement 3 appartements et 3 locaux commerciaux. Résidence sécurisée, accès de plein pied, casier à ski chauffant sur le palier, balcon exposé plein Sud d'une superficie de 9 m2. Dispose également d'un garage. Lumineux et décoré avec légèreté, laissez vous séduire par ses grands espaces ! Vendu entièrement meublé, il se compose ainsi : Entrée spacieuse donnant accès à la chambre, la salle de bain, les WC (indépendants) ainsi qu'à la pièce à vivre. Le séjour, exposé Sud dispose d'un coin salon ainsi que la salle à manger ; le tout donnant accès à la cuisine d'angle toute équipée. Gros coup de coeur pour la mezzanine, aménagée avec un lit gygogne ; espace nuit/jeux qui fait le bonheur des plus jeunes. DPE A JOUR Prix public : 270 000.00€ TTC - TVA RÉCUPÉRABLE SOIT 225 000.00€ HT Net vendeur : 257 175.00€ TTC Honoraires de vente à charge acquéreur : 4,99% soit 12 825.00€ Flumet est un petit village typique de montagne niché au pied de la chaine des Aravis. Il dispose des commodités nécessaires : épicerie, boulangerie, boucherie, bistro, restaurants, médecins, pharmacie... A 40 minutes d'Albertville et de Sallanches et 1 heure d'Annecy, l'accès se fait facilement depuis les différents points d'entrée des stations du Val d'Arly. Relié à l'Espace Diamant, domaine skiable de 192km de pistes, Flumet est une station de ski familiale où chacun peu se faire plaisir peu importe son niveau. L'accès à la station s'effectue en voiture, ou bien en skibus gratuit en saison hivernale. De nombreux itinéraires de randonné sont à découvrir au départ du village ou alentours pour les amateurs de montagne en été, sans oublier le Plan d'eau, lieu de baignade très sympathique l'été a quelques minutes à pieds de l'appartement. Carte professionnelle T n° CPI 7301 2020 000 045 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 73590
Surface habitable (m²) 56,25 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,25 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Village et montagnes environnantes
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Collectif, Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 2020
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 8
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 257 175 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 750 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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