- Prix
- 1 595 000 €
- Ref 2024.020.07
Venez découvrir sans attendre cette magnifique propriété de 400 m2 perchée sur les hauteurs de Notre-Dame-de-Bellecombe. Bien atypique accessible toute l'année en 4x4, autonome en eau grace à sa source et disposant d'une vue panoramique sur les alentours. Il s'agit d'une ancienne ferme déjà rénovée il y a quelques années en partie basse. Puis tout récemment, la grange, avec isolation de la toiture et des murs périphériques. Un agrandissement a également été effectué sur le côté Est du chalet, extension servant d'entrée / skiroom / buanderie. Elle se compose ainsi : En rez-de-jardin, un studio de 20 m2 avec kitchenette et salle de bain + WC - 2 débarras - 1 garage de 50 m2 En rez-de-chaussé, une grande entrée, un coin buanderie, aménageable en cuisine d'été, un WC indépendant, un séjour XXL, une salle à manger, une cuisine toute équipée ainsi que 3 chambres avec 3 salles de bain/douche. Terrasse + balcon Au 1er étage, a aménager selon envie, bel espace panoramique servant actuellement de bureau, un salon/salle de jeux XXL, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, une MASTER ROOM avec dressing, salle de bain et WC. Accès sur le balcon depuis le salon. Séjour cathédrale sous charpente bois. En extérieur, espace de retournement et stationnement possible au niveau rez-de-chaussé ; Propriété disposant de plus de 2 hectares de terrain. Les champs sont exploités par un paysan. Vendu avec la condition (dépendant de la SAFER). Une servitude de passage existe pour le voisin du bout du chemin. Eau de source, de gros travaux sont prévus pour la mise au norme du traitement de l'eau. Fosse septique neuve. Installation chaudière électrique neuve. Tout un dispositif pour la mise en place de panneaux solaires et PAC est prévu dans le garage. Vendu avec un Hytrack (Chenillette avec lame de déneigement) - possibilité de mettre des pneus pour balade l'été. Le bien est vendu en l'état, il reste quelques travaux de finitions : étanchéité de la terrasse + revêtement, terminer les garde corps... Un budget travaux sera donc à prévoir. Beaucoup d'éléments à transmettre. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite de la propriété.
Code postal 73590
Surface habitable (m²) 420 m²
surface terrain 2 ha
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Vue Montagnes environnantes
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 10
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 534 390 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 330 € et 7 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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