- Prix
- 446 400 €
- Ref 2024.025.08
A deux pas des commerces dans le centre du village de Flumet, découvrez ce duplex très lumineux d'une superficie de 93m2 Loi Carrez dans sa résidence calme et sécurisée construite en 2020. Elle se constitue de 3 commerces et de 3 appartements. L'appartement est dôté d'un garage couvert et d'un casier à skis chauffant sur le palier et d'un balcon exposé Sud. Il se constitue ainsi : une grande entrée avec rangements, donnant accès à la pièce à vivre salon/salle à manger/cuisine, à une chambre avec un grand dressing, une salle de bain et 1 WC. Puis à l'étage, on trouve 2 grandes chambres lumineuses grace aux velux, puis une salle de bain et un WC indépendant. Superficie Hors Loi Carrez (inférieur à 1m80) : 15 m2, idéal rangements et gain de place dans les petits espaces. Idéal famille ou investissement locatif - Rendement intéressant DPE EN COURS Prix public : 446 400.00€ TTC - TVA RÉCUPÉRABLE SOIT 349 680.00€ HT Net vendeur : 419 616.00€ TTC Honoraires de vente à charge acquéreur : 6% soit 26 784.00€ Flumet est un petit village typique de montagne niché au pied de la chaine des Aravis. Il dispose des commodités nécessaires : épicerie, boulangerie, boucherie, bistro, restaurants, médecins, pharmacie... A 40 minutes d'Albertville et de Sallanches et 1 heure d'Annecy, l'accès se fait facilement depuis les différents points d'entrée des stations du Val d'Arly. Relié à l'Espace Diamant, domaine skiable de 192km de pistes, Flumet est une station de ski familiale où chacun peu se faire plaisir peu importe son niveau. L'accès à la station s'effectue en voiture, ou bien en skibus gratuit en saison hivernale. De nombreux itinéraires de randonné sont à découvrir au départ du village ou alentours pour les amateurs de montagne en été, sans oublier le Plan d'eau, lieu de baignade très sympathique l'été a quelques minutes à pieds de l'appartement. Carte professionnelle T n° CPI 7301 2020 000 045 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Code postal 73590
Surface habitable (m²) 93,68 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,68 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Village et montagnes environnantes
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 2020
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 8
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 446 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 421 223,04 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %
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